Dal 20 marzo 2012 la procedura di mediazione obbligatoria riguarderà anche la materia condominiale e la responsabilità civile per i danni derivanti da circolazione di autoveicoli (“L’esperimento del procedimento di mediazione è condizione di procedibilità della domanda giudiziale”: art. 5, primo comma, D.Lgs. n. 28/2010).
MEDIAZIONE OBBLIGATORIA IN MATERIA CONDOMINIALE
I vetri condominiali devono essere infrangibili?
Morta a 15 anni per colpa di un portone non a norma”, titolava il 31 luglio 2011 il quotidiano La Repubblica di Torino sulla ragazza morta a meta’ giugno per una ferita dovuta alla rottura di un vetro condominiale. Dall’articolo: “Esistono specifiche normative – hanno spiegato in procura – che impongono vetri particolari, per la sicurezza di tutti, proprio perche’ queste cose non accadano. Il problema e’ che la gente probabilmente non conosce l’esistenza di queste regole: quanti condomini montano ancora vetri non in regola? Si pone una questione di prevenzione”.
La Manovra taglia le detrazioni fiscali del 36% e 55%
Le agevolazioni fiscali subiranno un taglio del 5% per il 2013 e del 20% a partire dal 2014. Lo prevede la legge di conversione della Manovra finanziaria (DL 98/2011) approvata oggi con voto di fiducia al Senato. Tra le detrazioni che subiranno la riduzione ci sono quelle del 36% sulla ristrutturazione del patrimonio edilizio e del 55% per gli interventi di riqualificazione energetica.
Milano: Bambina colpita da un pezzo di cornicione
Stava aspettando l’autobus con la mamma, come ogni mattina, quando all’improvviso è stata colpita alla testa da un pezzo di cornicione lungo 30 centimetri e caduto dal tetto di un palazzo. Una bambina peruviana di 10 anni è ricoverata in gravi condizioni nel reparto di rianimazione del Policlinico di Milano.
Quorum assembleari
Non tutti i Condomini sono a conoscenza dei quorum previsti dalla legge per la costituzione di un’assemblea e per le delibere assembleari.
L’assemblea
L’assemblea di condominio è l’occasione nella quale i Condomini si riuniscono a discutere e deliberare sugli argomenti inerenti la vita condominiale
L’Amministratore
L’Amministratore è il rappresentante legale che il condominio, attraverso nomina assembleare con il doppio quorum della maggioranza degli intervenuti in assemblea ed almeno 500 millesimi, sceglie per svolgere l’attività di gestione della contabilità, di coordinamento degli interventi tecnici atti a garantire il corretto svolgimento dei servizi condominiali e di rappresentanza di fronte alla legge.
Richiesta riparazioni urgenti
L’Amministratore di condominio, anche se molto presente presso lo stabile, può non essere a conoscenza in tempo reale di eventuali guasti che necessitino di interventi urgenti. Il miglior amico dell’Amministratore è in questi casi il Condomino il quale segnala all’Amministratore eventuali problematiche
Dissenso rispetto alle liti (art. 1132 c.c.)
Nella vita di un condominio sono comuni quelle situazioni nelle quali l’Amministratore possa trovarsi nella condizione di dover rappresentare i Condomini in una azione legale nei confronti di un Condomino, un terzo oppure una ditta
Rispetto del regolamento di condominio
Nella vita del condominio risulta fondamentale rispettare i diritti e i doveri previsti dal regolamento di condominio da parte di tutti i Condomini.
